ホーチミン物件探訪第2回「Vinhomes Central Park（ビンホームズセントラルパーク）」

経済成長著しいベトナム・ホーチミン。地震がないこともあり、最近ではタワーマンションがたくさん建設されています。

そんな中、2018年に建てられたベトナム一高いビル「Landmark81（ランドマーク81）」と、その周辺に建つタワーマンション群、公園などからなる「Vinhomes Central Park（ビンホームズセントラルパーク）」は、敷地の広さ、遠くからも目を引く存在感などにより、まさしくホーチミンのランドマーク的な存在になっていますね。

今回は「ホーチミンお宅探訪」と題し、こちらに住む方のお家にお邪魔し、「Vinhomes Central Park（ビンホームズセントラルパーク）」を見学させてもらいました！

「Vinhomes Central Park（ビンホームズセントラルパーク）」って？

「Vinhomes Central Park（ビンホームズセントラルパーク）」は、ベトナムの最大手のディベロッパーであるビングループが開発を行った、ホーチミン最大規模のプロジェクトです。

総戸数1万戸、18棟のタワーマンションが立ち並び、単身者やカップル向けの1ベット、2ベットルームの部屋、家族向けの3ベット、4ベッドルームの部屋などが豊富に揃っています。

18棟のマンションの中心には「Landmark81（ランドマーク81）」という、81階建て、高さ461.3mのベトナムで1番高い高層ビルがあります。

「Landmark81（ランドマーク81）」の中のショッピングモールをはじめとして、カフェ、レストラン、病院、インターナショナルスクール、病院、銀行、コンビニなどの生活に必要なテナントが敷地内に数多くあり、「Vinhomes Central Park（ビンホームズセントラルパーク）」の中だけで生活が完結してしまう便利さ。もはやこれだけで街のようです。

そして何よりの特徴なのが、巨大な公園。

サイゴン川沿いをゆっくり散歩したり、ジョギングをすることができます。公園が少ないホーチミンでは貴重な存在です。

さらに公園内には入居者が使えるバーベキュー場やテニスコートなどもあります。もちろん敷地内にプールやジムも完備。

立地は、ビンタン区というところで、ホーチミンの中心である1区までは車やバイクで10分程度。また、ドンナイ省やビンズン省などの郊外に出勤する人にとってもアクセスしやすい立地となっています。

「Vinhomes Central Park（ビンホームズセントラルパーク）」建物内の様子

今回お邪魔したのはAさん（30台・女性・会社員）のお宅。2ベッドルームのお部屋で、ルームメイトと一緒にシェア暮らしをしているとのことです。家賃は二人で720ドル（水、管理費込。電気代別）。去年、コロナ禍でホーチミンのタワマンが全体的に値下がりした時に契約したのでお得だったとのこと。

共用部は広々としていて、机といすがたくさんあるので、ちょっとした打ち合わせにも使えて便利そう。

更に、ジムやヨガ用の部屋もあります。どちらも日曜昼間に見てもとても空いていたので、1棟でひとつとはいえ、混むことはなさそうです。

そしてこちらがビンホーム名物、ものすごい数のエレベーターボタンです。

最上階は48階。ちなみに13は縁起の悪い数字とされ、かわりに「12A」「12B」のボタンがあります。

こちらのお家は高層階にあります。「エレベーターは混みませんか？」と聞きましたが、6台あるので意外と混まないそうです。高層階へ行くエレベーターの中では耳が変な感じになりましたが、これも慣れるそうです。

それではいよいよお部屋の中にお邪魔します！

2人の共用部であるLDK部分と、寝室がふたつです。共用部はとても広く、窓が大きくて明るいです。

Aさんがここに決めた理由は、まさに眺めの良さと日当たりのよさだったとのこと。

（眺めは本当に素晴らしかったのですが、女性のシェア暮らしということで、景色をアップすると棟が特定されてしまうので写真無しになります……）

ベランダもついているので、眺めを楽しみながらビールを飲んだりもできます。

また、ベトナムのタワマンにしては家具がゴージャス過ぎず、落ち着いたものだったのも決め手だったそう。（だいたいの場合、部屋を買って貸しているオーナーが家具を揃えるため、ビンホーム内でも部屋ごとに雰囲気はまったく違うとのこと。ベトナム人オーナーの場合、日本人にとっては派手すぎる家具の部屋も多いそうです）。

キッチンも広くて使いやすそう。冷蔵庫も大きいです。

それから、備え付けのオーブンがあります。これは日本ではなかなか考えられないぜいたくですね……。

ベッドルームはこちら。

こちらは広い方で、もう一つは若干狭くなります（狭い方は、Aさんじゃない方が住んでいるので写真なしです）。

壁の色と絵もオーナーの趣味だそう。こちらも、白壁の家が多い日本ではあまり見かけない、おしゃれなセンスです。それから、寝室が板張りになっているのも気に入っているそう（ベトナムだとタイル床が多いですね）。ちなみに共用部はタイルです。

トイレとシャワー、洗面台はひとつにまとめられていて、バスタブは無しです。2ベッドルームの場合、トイレ、シャワー、洗面台が各2つあります。

Aさんはこの部屋をとても気に入っており、長く住み続けたいとのこと。

「逆にデメリットはありますか？」と聞いたのですが、「すぐ前の道（Nguyen huu canh通り）が混むことぐらい」とのことでした。確かにこの道は工事中で細くなっているし、他に抜け道もほぼ無いので、通勤時間帯は相当混みますね。

それから、Aさん以外にこのマンションに住んでいる人に聞いたところ、「トイレの小の音が聞こえる（家族ならいいが、部屋に友人を呼んだ際に気になる）」「ローカル食が周囲にあまりない」とのことでした。確かにvinhomesの敷地が広大で、ショッピングモールもあり、良くも悪くもそこだけで完結できてしまうので、ベトナムらしい食生活からは遠ざかるのかもしれません。

ただ、お子さん含めた家族で住んでいる人にとっては、「セキュリティが万全」「子供をつれて公園、ジム、プール、BBQを楽しめる」などのメリットがあるようです。